Дом под ПМЖ.

Дом под ПМЖ.

С 1 января 2017 года  дом, построенный на землях ИЖС (ЛПХ) без предварительного получения разрешения на строительство, не пройдет регистрацию права собственности, а, значит, будет считаться самовольной постройкой, и может быть снесен при наличии для того веских оснований.

Процедура получения разрешения на строительство следующая:

Сначала составляются Градостроительный план земельного участка и Паспорт застройки со схемой планировочной организации земельного участка, оформленные по установленной форме, и согласовываются с местным Отделом архитектуры.

Полученные документы подаются на согласование в местную администрацию,  расположенную в пос.Заокский.  Приблизительно через 2-3 недели получаете Постановление Администрации района об утверждении градостроительного плана земельного участка, а также Разрешение на строительство.

Если вы строите дом с использованием материнского капитала, то по окончании строительства (начиная с момента закрытия теплового контура). вы должны получить Акт ввода дома в эксплуатацию.

Когда дом окончательно построен, его необходимо зарегистрировать.

Конечно, москвичам, живущим за 100 км от своего участка, данная процедура совершенно обоснованно представляется очень трудоемкой и временезатратной. Наш совет: закажите эту услугу “под ключ” в одной из местных компаний. Или у нас 🙂

Для поселков Красивая Земля-1,2. Веселево-1, Приволье, Первоцветово, Грушнево, Велегож-1,2,4 и прочих поселков под жилищное строительство, расположенных в охранной зоне заповедника Поленово стоимость оформления разрешения на строительство составляет 25 тысяч руб., для остальных поселков – 16 тыс. руб.

Необходимые документы:

  • Копия документа, подтверждающего право собственности на участок;
  • Копия паспорта;
  • Схема расположения дома на участке с указанием расстояний от забора, высоты в коньке, этажности. периметра дома и площади.

Срок получения –  2 месяца.