Дом под ПМЖ.
Стандартная процедура получения разрешения на строительство на землях ИЖС следующая:
Сначала составляются Градостроительный план земельного участка и Паспорт застройки со схемой планировочной организации земельного участка, оформленные по установленной форме, и согласовываются с местным Отделом архитектуры.
Полученные документы подаются на согласование в местную администрацию, расположенную в пос.Заокский. Приблизительно через 4 недели получаете Постановление Администрации района об утверждении градостроительного плана земельного участка, а также Разрешение на строительство.
Важно! До получения разрешительных документов вы не должны начинать строительство (даже фундамент).
По окончании строительства (начиная с момента закрытия теплового контура), вы должны получить Акт ввода дома в эксплуатацию. После этого можно подавать документы на регистрацию дома, а также на получение адресного постановления для дальнейшей прописки.
Если вы построили дом на землях ИЖС без разрешения на строительство.
С 1 января 2017 года дом, построенный на землях ИЖС(ЛПХ) без предварительного получения разрешения на строительство, не пройдет регистрацию права собственности, а, значит, будет считаться самовольной постройкой, и может быть снесен при наличии для того веских оснований. Зарегистрировать свой дом вы сможете только через суд.
Наш юрист готов помочь в составлении иска и представлении ваших интересов в Заокском суде. Все прецеденты по решениям суда, как правило, в пользу истца.
Поселки, попавшие в охранные зоны Поленово (Р-6) в соответствии с Приказом Минкульта № 2221
Ситуация с некорректным проведением историко-культурной экспертизы Министерства культуры РФ в данный момент находится в работе Администрации муниципального образования Заокского района под кураторством администрации Тульской области. Проводятся новые экспертизы по поселкам, информация передается в Министерство культуры РФ. По окончании экспертной работы будут внесены поправки в Приказ Минкульта № 2221 от 30.09.2019г.
Поселки, попавшие в зоны охраняемого ландшафта в соответствии с Решением исполнительного комитета Тульского областного комитета народных депутатов № 9-235 от 14.06.1991г.
На основании этого Решения строительство капитальных сооружений должны быть согласованы с администрацией музея-усадьбы В.Д. Поленова и инспекцией Тульской области по охране объектов культурного наследия. С другой стороны, Федеральным законом №73-ФЗ от 25.06.2002г. полномочия этих органов не утверждены.
В настоящее время готовится судебный процесс, целью которого является оспаривание Решения № 9-235.
В процессе участвуют собственники участков, получившие официальный отказ в получении разрешения на строительство в этой зоне.
Если у вас имеется такой отказ, предлагаем присоединиться к судебному процессу с целью придать ему больший коллективный вес. От вас потребуется только нотариальная доверенность на адвокатов, ведущих процесс.
Регистрация дома, построенного на землях сельхозназначения (садоводство, дачка)
С 1 января 2017 года дом, построенный на землях сельхозназначения (садоводство, дачка) вы можете зарегистрировать по закону о дачной амнистии по факту строительства, но теперь необходимо вызывать кадастрового инженера и составлять Технический план дома, который потом и подается на регистрацию.
Конечно, москвичам, живущим за 100 км от своего участка, данная процедура совершенно обоснованно представляется очень трудоемкой и временезатратной.
Наш совет: закажите эту услугу “под ключ” у нас:) Мы ответственно и по разумной цене осуществляем все документальные процедуры.
Стоимость услуг:
Необходимые документы для первой поселков:
- Копия документа, подтверждающего право собственности на участок;
- Копия паспорта;
- Эскизный план дома с размерами по периметру и площадями комнат;
- Схема расположения дома на участке с указанием расстояний от забора, высоты в коньке, этажности.
Срок получения – 1-1,5 месяца.
