Дом под ПМЖ.
С 1 января 2017 года дом, построенный на землях ИЖС (ЛПХ) без предварительного получения разрешения на строительство, не пройдет регистрацию права собственности, а, значит, будет считаться самовольной постройкой, и может быть снесен при наличии для того веских оснований.
Процедура получения разрешения на строительство следующая:
Сначала составляются Градостроительный план земельного участка и Паспорт застройки со схемой планировочной организации земельного участка, оформленные по установленной форме, и согласовываются с местным Отделом архитектуры.
Полученные документы подаются на согласование в местную администрацию, расположенную в пос.Заокский. Приблизительно через 2-3 недели получаете Постановление Администрации района об утверждении градостроительного плана земельного участка, а также Разрешение на строительство.
Если вы строите дом с использованием материнского капитала, то по окончании строительства (начиная с момента закрытия теплового контура). вы должны получить Акт ввода дома в эксплуатацию.
Когда дом окончательно построен, его необходимо зарегистрировать.
Конечно, москвичам, живущим за 100 км от своего участка, данная процедура совершенно обоснованно представляется очень трудоемкой и временезатратной. Наш совет: закажите эту услугу “под ключ” в одной из местных компаний. Или у нас 🙂
Для поселков Красивая Земля-1,2. Веселево-1, Приволье, Первоцветово, Грушнево, Велегож-1,2,4 и прочих поселков под жилищное строительство, расположенных в охранной зоне заповедника Поленово стоимость оформления разрешения на строительство составляет 25 тысяч руб., для остальных поселков – 16 тыс. руб.
Необходимые документы:
- Копия документа, подтверждающего право собственности на участок;
- Копия паспорта;
- Схема расположения дома на участке с указанием расстояний от забора, высоты в коньке, этажности. периметра дома и площади.
Срок получения – 2 месяца.
