Дом под ПМЖ.
Изменения с января 2019 года:
Как на землях населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ), так и на с/х землях (садоводство, дачное строительство) с января 2019 года, ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА дома, вы должны подать в местную администрацию, расположенную в пос.Заокский, УВЕДОМЛЕНИЕ о начале строительства, составленное по определенной форме. После ответа Администрации о получении и регистрации вашего Уведомления, вы можете начинать строительство.
Важно! До получения разрешительных документов вы не должны начинать строительство (даже фундамент).
По окончании строительства (начиная с момента закрытия теплового контура), вы должны вызвать кадастрового инженера и составить Технический план здания, который вместе с Уведомлением об окончании строительства дома подать в местную администрацию. После проверки этих документов, вам выдадут Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров установленным параметрам размещения объекта ИЖС, и все эти документы можно подавать непосредственно на регистрацию дома, а также на получение адресного постановления для дальнейшей прописки.
Если вы построили дом на землях ИЖС без разрешения/уведомления на строительство.
Изменения с марта 2019 года:
Если ваш дом построен с соблюдением установленных границ, вы можете:
1) подать уведомление о начале строительства и, возможно, вы его получите. Далее -действуете как описано выше.
2) если вам придет отказ на основании того, что ваш дом был замечен (комиссия выезжала на поселок), оформляете Технический план дом и подаете в суд. Дело муторное, но обычно заканчивается положительно, и вы регистрируете свой дом по решению суда.
Для поселков, попавших в зоны охраняемого ландшафта в соответствии с Решением исполнительного комитета Тульского областного комитета народных депутатов № 9-235 от 14.06.1991г.
Пока без изменений. Пишем письма с прошениями исправить ситуацию Губернатору, в Минкульт и администрацию Президента.
Поселки, попавшие в охранные зоны Поленово (Р-6) в соответствии с Приказом Минкульта № 2221
Ситуация с некорректным проведением историко-культурной экспертизы Министерства культуры РФ в данный момент находится в работе Администрации муниципального образования Заокского района под кураторством администрации Тульской области. Проведены новые экспертизы по поселкам, информация передана в Министерство культуры РФ. По окончании экспертной работы будут внесены поправки в Приказ Минкульта № 2221 от 30.09.2019г. Сроки не озвучиваются, но межведомственная рабочая группа велит всем надеяться на лучшее)))
==============================================================================================================================
Конечно, москвичам, живущим за 100 км от своего участка, все эти процедуры совершенно обоснованно представляются очень трудоемкими и временезатратными.
Наш совет: закажите эту услугу “под ключ” у нас:) Мы ответственно и по разумной цене осуществляем все документальные процедуры.
Стоимость услуг:
- Для поселков, не попадающих в охранную зону достопримечательного места Поленово: Составление и подача Уведомления о начале строительства (ИЖС) – 5 000 руб.+ нотариальная доверенность, составление Технического плана здания – 12 тысяч руб.
- Для поселков, расположенных в охранной зоне достопримечательного места Поленово и зоне охраняемого ландшафта: на поданное уведомление о начале строительства выдается отказ. Но если вы планируете вопреки всему строить дом. такой отказ лучше иметь на руках. Пригодится в дальнейшей процедуре регистрации дома
Необходимые документы получения Уведомления:
- Копия документа, подтверждающего право собственности на участок;
- Копия паспорта;
- Эскизный план размещения дома на участке с указанием расстояний от фасадного и остальных заборов,
- Размеры пятна застройки, этажность, высота в коньке;
- Нотариальная доверенность на сотрудника, если будете делать через нас
Срок получения – 10-14 дней.
