Дом под ПМЖ.
ОТМЕНЕНА Стандартная процедура получения разрешения на строительство на землях ИЖС, заключающаяся в составлении Градостроительного плана земельного участка и Паспорта застройки со схемой планировочной организации земельного участка с последующим получением Разрешения на строительство.
Изменения с сентября 2018 года:
С сентября 2018 года, ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА дома, вы должны подать в местную администрацию, расположенную в пос.Заокский, УВЕДОМЛЕНИЕ, составленное по определенной форме. После ответа Администрации о получении и регистрации вашего Уведомления, вы можете начинать строительство.
Важно! До получения разрешительных документов вы не должны начинать строительство (даже фундамент).
По окончании строительства (начиная с момента закрытия теплового контура), вы должны подать Уведомление об окончании строительства дома. После проверки этого Уведомления в местной администрации, можно подавать документы на регистрацию дома, а также на получение адресного постановления для дальнейшей прописки.
Важно! Если построенный дом отличается расположением или размерами от указанного в первом Уведомлении, документов на регистрацию дома вы не получите.
Если вы построили дом на землях ИЖС без разрешения на строительство.
Изменения с сентября 2018 года:
С сентября 2018 года по конец 2018 года объявлена амнистия: дом, построенный на землях ИЖС(ЛПХ) без предварительного получения разрешения на строительство, вы можете зарегистрировать, подав в местную администрацию Уведомление о факте строительства. Если ваш дом построен с соблюдением установленных границ, вы сможете зарегистрировать его и без выданного заранее Разрешения на строительство.
НОВОСТЬ!!! Поселки, попавшие в зоны охраняемого ландшафта в соответствии с Решением исполнительного комитета Тульского областного комитета народных депутатов № 9-235 от 14.06.1991г.
14 августа Тульским областным судом было вынесено следующее решение:
Признать недействующим с даты вступления в силу Приказа министерства культуры РФ №2221 от 30.09.2016г. Решение Исполнительного комитета Тульского областного совета народных депутатов от 14.07.1997г. №9-235 с последующими изменениями и поправками в части, предусматривающей утверждение границ охранной зоны, зоны регулируемой застройки и зоны охраняемого ландшафта Государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника Поленова В.Д., а также приложение к Решению в части установления предписаний и запретов на территории этих зон.
Другими словами, указанное Решение продолжает действовать только в границах музея-заповедника В.Д. Поленова.
Жители поселков: Первоцветово, Грушнево, Велегож-1,2,4, У Оки, Орлы, не получившие разрешение на строительство, с 15 сентября 2018 года могут подавать Уведомление о начале строительства.
Поселки, попавшие в охранные зоны Поленово (Р-6) в соответствии с Приказом Минкульта № 2221
Ситуация с некорректным проведением историко-культурной экспертизы Министерства культуры РФ в данный момент находится в работе Администрации муниципального образования Заокского района под кураторством администрации Тульской области. Проводятся новые экспертизы по поселкам, информация передается в Министерство культуры РФ. По окончании экспертной работы будут внесены поправки в Приказ Минкульта № 2221 от 30.09.2019г.
Регистрация дома, построенного на землях сельхозназначения (садоводство, дачка)
С 1 января 2017 года дом, построенный на землях сельхозназначения (садоводство, дачка) вы можете зарегистрировать по закону о дачной амнистии по факту строительства, но теперь необходимо вызывать кадастрового инженера и составлять Технический план дома, который потом и подается на регистрацию.
Конечно, москвичам, живущим за 100 км от своего участка, данная процедура совершенно обоснованно представляется очень трудоемкой и временезатратной.
Наш совет: закажите эту услугу “под ключ” у нас:) Мы ответственно и по разумной цене осуществляем все документальные процедуры.
Стоимость услуг:
- Для поселков, не попадающих в охранную зону достопримечательного места Поленово: Составление и подача Уведомления о начале строительства (ИЖС) – 5 000 руб., составление Технического плана (сад-во. дачка) – 12 тысяч руб.
- Для поселков, расположенных в охранной зоне достопримечательного места Поленово: разрешение на строительство на ИЖС (Веселево-1, Красивая Земля-1,2, Приволье) в данный момент времени не выдается;
- Для дачных и садоводческих поселков. попавших в охранную зону, регистрация дома в данный момент времени не производится.
Необходимые документы получения Уведомления:
- Копия документа, подтверждающего право собственности на участок;
- Копия паспорта;
- Эскизный план размещения дома на участке с указанием расстояний от фасадного и остальных заборов,
- Размеры пятна застройки, этажность, высота в коньке;
Срок получения – 14 дней.
