• “Почему большинство здравомыслящих людей доверяют, к примеру, пошив пиджака, создание телевизора, сборку автомобиля профессионалам, а вот дом, не менее, а в чем-то и более сложную и ответственную конструкцию, 9 из 10 горожан, засучив рукава, бросаются строить сами?”

Здесь, на сайте, мы не будем рассказывать о сложных технологических моментах строительства из различных материалов. Если у заказчика возникают вопросы, мы с удовольствием побеседуем с ним при личной встрече. Но легкую подготовительную работу все же проведем.

Размышляя над будущим загородным домом, вам необходимо учитывать следующее:

    • скорость возведения,
    • финансовые затраты,
    • комфортабельность,
    • теплоэффективность,
    • экологичность.

Приоритеты здесь каждый расставляет сам.

Что строим: дом или домик?

Если торопыги из вашей семьи настаивают на сезонном домике, потому что “быстро, дешево и нам ведь только для летнего проживания”, учтите: 90% горожан очень скоро начинают приезжать на дачу и зимой, а пожилые члены вашей семьи зачастую перебираются на дачу на ПМЖ. И вот тут обнаруживается, что жить в таком домике некомфортно, холодно, довести его до ума практически невозможно, и для продажи такой домик весьма неликвиден.

Другая крайность: вложить 5-10 миллионов в трехэтажный каменный дом просто потому, что “солидно, надежно, на века”, и пользоваться этим домом раз в месяц.

То есть, для начала, тщательно просчитайте все варианты возможного использования дома, не забывая о его ликвидности в случае форс-мажорных обстоятельств, и найдите оптимальный для вашей семьи вариант размера дома. Определите, какой бюджет вы готовы вложить в свою загородную мечту.

Из какого материала строить?

Каркасные дома. Самые быстровозводимые, самые дешевые, и самые теплоэффективные. А при использовании 100% базальтового утеплителя, экоутеплителя изо льна, эковаты и защитных плит Белтермо — это будет еще и абсолютно экологически чистый, максимально теплый дом. Гарантия на такие дома составляет до 70 лет. Именно поэтому, сейчас эти дома выбирают 60-70% будущих дачников.

Деревянный дом. При одинаковой с каркасным домом толщине стен дом из дерева на 30% менее теплый. А если взять брус или бревно большей толщины, то получим дом на 25% более дорогой. Но зато дышащий, экологически чистый, максимально приближенный к природе:)
Здесь три достойных варианта: рубленое бревно, сушеный профилированный брус, клееный брус.

    Дом из рубленного бревна — самый экологичный из всего, что можно придумать. И самый долговечный. Но чтобы быть таким же теплыми, как каркасный, толщина бревна должна быть не менее 30 мм, и та же квадратура дома обойдется вам в два раза дороже. Плюс не менее года терпения, прежде, чем приступите к финишной отделке.
    >Дом из сушеного профилированного бруса — отличный выбор! Брус 185-190 мм по цене обойдется вам подороже каркасного дома той же толщины. И его теплоэффективность будет в полтора раза ниже обычного каркасника, что не страшно при наличии газового отопления или некруглогодичном использовании дома: разница в стоимости отопления будет несущественна.
    Дом из клееного бруса, при той же теплоэффективности, что и предыдущий, будет процентов на 30% его дороже, но при этом — идеально красив и потребует минимум внешней и внутренней отделки!

Дом из блоков. Капитальное строение, в основном,  для постоянного проживания. Воплощение надежности в понимании современного горожанина.

В чем его недостатки?

Первый — стоимость: вам придется потратить кучу денег на внутреннюю и внешнюю отделку, и это удвоит стоимость дома по сравнению с обычным каркасным той же площади.
Второй — время, которое уйдет на отделочные работы.
Третий — эмоционального характера: приезжать из одних бетонных стен и наслаждаться природой опять же в бетоне многим кажется глупостью.

Если же вы строите дом для постоянного проживания и не экономите, то в результате (через год-два!) получите капитальный, долговечный, достаточно теплый (при соблюдении всех технологий) дом.

 Планирование участка, проектирование дома.

Начинать проектирование дома нужно только после покупки участка. Нюансов множество:

  • как расположен участок относительно сторон света,
  • куда открываются лучшие и худшие виды,
  • есть ли на нем уклон,
  • каковы размеры и форма участка,
  • как расположены строения соседа,
  • с какой стороны подъезд к участку,
  • где проходят коммуникации.

Все эти факторы предугадать до покупки участка невозможно!

Но вот участок приобретен. Сначала вам необходимо тщательно продумать зонирование участка, расположение дома, бани и прочих построек, а также привязку внутренней планировки дома к сторонам света и размещению дома на участке. Включайте воображение, устраивайте семейные “мозговые штурмы”, прислушайтесь к советам дачников со стажем.

Эскиз и внешний вид дома вы можете найти в интернете или придумать его сами. Покупать готовый проект в специализированной компании неразумно – проектирование надо заказывать в компании-подрядчике.

Например, наш проектировщик зачастую получает просто рисунок дома на бумаге – и превращает вашу задумку в 3-D визуализацию с максимальным учетом ваших пожеланий и вышеперечисленных нюансов.
При этом мы дадим вам обоснованные рекомендации по размерам и расположению дома, и его внутренней планировке. Просчитаем оптимальные размеры с минимизацией отходов по строительным материалам.

Сколько стоит дом построить?

Это главный вопрос, которым задаются горожане, ставшие собственниками земельного участка. На него невозможно ответить, не зная проекта дома, материала стен, подробностей внутренней и внешней отделки.

90% будущих заказчиков, уверены, что дом в 200 м2 можно построить, к примеру, за миллион. Такое доверие к рекламе в интернете приводит к печальным последствиям: либо вы получаете дом неисправимо низкого качества, либо увязаете в непредвиденном долгострое.

Подробнее – в нашей статье.

Наш совет: спросите у ваших соседей по поселку, во сколько им обошелся их дом? И с розовыми очками вы попрощаетесь быстро и навсегда!

Выбор подрядчика.

Это очень важный момент на пути к загородной жизни. Кому доверить воплощение ваших идей, как не ошибиться и найти ответственного подрядчика, который построит вам дом качественно и не завышая цену?

Первая и самая большая ошибка – ориентироваться на красивые сайты и многообещающие «разумные цены». Если такая строительная компания не может предоставить подробную смету и гарантировать правильный конструктив – будьте уверены, качественного дома вы не получите, даже при обещанной многолетней гарантии, условия которой вы не сможете выполнить никогда.

Вторая ошибка: в погоне за экономией нанимать “шабашников”. Сменить бригаду легко, а вот кто исправит их косяки и ошибки.

Дешевый дом = ваша головная боль на долгие годы.

Советы от компании Дом-Ока:

  • выбирайте только рекомендованного подрядчика;
  • обязательно посмотрите его работы;
  • ориентируйтесь на местного, в случае чего – его всегда можно найти;
  • выбирайте компанию с многолетним стажем и разумной гарантией.

И немного саморекламы 🙂

Компания Дача-Ока более шести лет работает в Заокском. У нас три опытных прораба, контролирующих процесс строительства. Работаем с одними и теми же славянскими бригадами, выполняющими строительство каркаса и внутреннюю отделку дома. В нашем штате – узкие специалисты по электрике, сантехнике, плитке и прочим работам.

Принцип нашей работы: “Отличное качество и разумные цены”. Качество работ вы всегда можете проверить на готовых объектах. Цены оптимальны – представленную нами смету вы можете просчитать в любых других компаниях и убедиться в этом сами.

Еще одно неоспоримое преимущество – это честность. Мы гарантируем четкое исполнение сметы и качество работ, точное соответствие СНИПам и ГОСТам. Нашего технического директора регулярно приглашают как независимого эксперта на сторонние объекты.

За шесть лет работы в нашем активе десятки довольных заказчиков: каждому мы построили дом с нуля под ключ. У нас вы получите индивидуальный подход к вашему проекту: ваш менеджер-куратор с первого звонка будет вести ваш проект, даст множество советов по освоению участка, расположению дома и его планировке, посчитает подробную смету на строительство, ежедневно будет контролировать ход работ и давать необходимый отчет.

Мы сделаем все, чтобы вы остались довольны вашим домом и рекомендовали нас своим друзьям!