“Почему большинство здравомыслящих людей доверяют, к примеру, пошив пиджака, создание телевизора, сборку автомобиля профессионалам, а вот дом, не менее, а в чем-то и более сложную и ответственную конструкцию, 9 из 10 горожан, засучив рукава, бросаются строить сами?”

Здесь, на сайте, мы не будем рассказывать о сложных технологических моментах строительства из различных материалов. Если у заказчика возникают вопросы, мы с удовольствием побеседуем с ним при личной встрече. Но легкую подготовительную работу все же проведем.

Размышляя над будущим загородным домом, вам необходимо учитывать следующее:

• скорость возведения,
• финансовые затраты,
• комфортабельность,
• теплоэффективность,
• экологичность.

Приоритеты здесь каждый расставляет сам.

Что строим: дом или домик?

Если торопыги из вашей семьи настаивают на сезонном домике, потому что “быстро, дешево и нам ведь только для летнего проживания”, учтите: 90% горожан очень скоро начинают приезжать на дачу и зимой, а пожилые члены вашей семьи зачастую перебираются на дачу на ПМЖ. И вот тут обнаруживается, что жить в таком домике некомфортно, холодно, довести его до ума практически невозможно, и для продажи такой домик весьма неликвиден.

Другая крайность: вложить 5-10 миллионов в трехэтажный каменный дом просто потому, что “солидно, надежно, на века”, и пользоваться этим домом раз в месяц.

То есть, для начала, тщательно просчитайте все варианты возможного использования дома, не забывая о его ликвидности в случае форс-мажорных обстоятельств, и найдите оптимальный вариант размера дома. Определите, какой бюджет вы готовы вложить в свою загородную мечту.

Из какого материала строить?

Каркасные дома. Самые быстровозводимые, самые дешевые, и самые теплоэффективные. А при использовании 100% базальтового утеплителя, экоутеплителя изо льна, эковаты и защитных плит Белтермо (что удорожит смету на 10-15%) — это будет еще и абсолютно экологически чистый, максимально теплый дом. Гарантия на такие дома составляет до 70 лет. Именно поэтому, сейчас эти дома выбирают 60-70% будущих дачников.
Деревянные дома. При той же толщине стен на 30% менее теплый, и на столько же более дорогой. Но зато дышащий, экологически чистый, максимально приближенный к природе загородный дом.
Здесь три достойных варианта: рубленое бревно, сушеный профилированный брус, клееный брус.

Дома из рубленного бревна — самые экологичные из всего, что можно придумать и самые долговечные. Но чтобы быть такими же теплыми, как каркасные, толщина бревна должна быть не менее 30 мм, и та же квадратура дома обойдется вам в два раза дороже. Плюс не менее года терпения, прежде, чем приступите к финишной отделке.

Дом из сушеного профилированного бруса — отличный выбор! Брус 185-190 мм по цене обойдется вам чуть дороже каркасного дома из экоматериалов. Теплоэффективность будет в два раза ниже эко-, и в полтора — обычного каркасника, но при наличии газового отопления или некруглогодичном использовании дома разница в стоимости отопления будет несущественна.

Наконец, дом из клееного бруса, при тех же недостатках (на наш взгляд, несущественных), будет процентов на 30% дороже каркасного, но при этом — потрясающе красив и потребует минимум внешней и внутренней отделки!

Дома из блоков. Капитальное строение ТОЛЬКО для постоянного проживания. Но есть и недостатки. Первый — стоимость: вам придется потратить кучу денег на внутреннюю и внешнюю отделку, и это удвоит стоимость дома по сравнению с обычным каркасным той же площади. Второй — время, которое уйдет на отделочные работы. Третий — эмоционального характера: приезжать из одних бетонных стен и наслаждаться природой опять же в бетоне многим кажется глупостью. Если же вы строите дом для постоянного проживания и не экономите, то в результате (через год-два!) получите капитальный, долговечный, достаточно теплый (при соблюдении всех технологий) дом.

 Планирование участка, проектирование дома.

Начинать проектирование дома нужно только после покупки участка, т.к. его расположение может внести существенные поправки в проект. Нюансов множество:

  • как расположен участок относительно сторон света,
  • куда открываются лучшие и худшие виды,
  • с какой стороны подъезд к участку,
  • есть ли на нем уклон,
  • каковы размеры и форма участка,
  • где проходят коммуникации.

Все эти факторы предугадать до покупки участка невозможно!

Но вот участок приобретен. Сначала вам необходимо тщательно продумать зонирование участка, расположение дома, бани и прочих построек, а также привязку внутренней планировки дома к сторонам света и размещению дома на участке. Включайте воображение, устраивайте семейные “мозговые штурмы”, прислушайтесь к советам профессионалов – ведь предусмотреть все начинающему дачнику непросто!
Проект дома вы можете найти в интернете или придумать его сами. Даже если вы просто нарисуете свой дом на бумаге, мы доработаем его в соответствии с вашими пожеланиями и превратим вашу задумку в 3-D визуализацию. При этом мы дадим вам обоснованные рекомендации по размерам и расположению дома, и его внутренней планировке. Будут просчитаны оптимальные размеры с минимизацией отходов по строительным материалам.

Сколько стоит дом построить?

Это главный вопрос, которым задаются горожане, ставшие собственниками земельного участка. На него невозможно ответить, не зная проекта дома, материала стен, подробностей внутренней и внешней отделки. 90% будущих заказчиков, уверены, что дом в 200 м2 можно построить, к примеру, за миллион. Такое доверие к рекламе в интернете приводит к печальным последствиям: либо вы получаете дом неисправимо низкого качества, либо увязаете в непредвиденном долгострое.
Подробнее – в нашей статье.
Наш совет: спросите у ваших соседей по поселку, во сколько им обошелся их дом? И с розовыми очками вы попрощаетесь быстро и навсегда!

Выбор подрядчика.

Это очень важный момент на пути к загородной жизни. Кому доверить воплощение ваших идей, как не ошибиться и найти ответственного подрядчика, который построит вам дом качественно и не завышая цену?

Самая большая ошибка – ориентироваться на красивые сайты и многообещающие «смешные цены». Если такая строительная компания не сможет предоставить подробную смету и гарантировать правильный конструктив – будьте уверены, качественного дома вы не получите, даже при обещанной многолетней гарантии, условия которой вы не сможете выполнить никогда.

Вторая ошибка: в погоне за экономией нанимать “шабашников”. Сменить бригаду легко, а вот кто исправит их косяки и ошибки?

Дешевый дом = ваша головная боль на долгие годы.

Основные советы от компании Дом-Ока:

  1. выбирайте только рекомендованного подрядчика;
  2. обязательно посмотрите его работы;
  3. ориентируйтесь на местного, в случае чего его всегда можно найти;
  4. выбирайте компанию с многолетним стажем и разумной гарантией.

Компания Дача-Ока, более шести лет работает в Заокском. Опытные прорабы и несколько профессиональных бригад выполняют работы по участку, строительству и внутренней отделке дома.

Принцип нашей работы: “Отличное качество и разумные цены”. Качество работ вы всегда можете проверить на готовых объектах. Цены оптимальны – представленную нами смету вы можете просчитать в любых других компаниях и убедиться в этом сами.
Еще одно неоспоримое преимущество – это честность. Мы гарантируем четкое исполнение сметы и качество работ, точное соответствие СНИПам и ГОСТам.

Десятки довольных заказчиков в Заокском: каждому мы построили дом с нуля под ключ. У нас вы получаете индивидуальный подход к вашему проекту, подробную смету на строительство, прописанную в договоре, качественную ответственную работу.
Мы сделаем все, чтобы вы остались довольны вашим домом и рекомендовали нас своим друзьям!